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Plan de financement Excel immobilier

Browse new releases, best sellers or classics & Find your next favourite boo In this webinar we focus on building financial statements with the GL Connect solution. GL Connect lets users perform accounting and financial actions—all within Microsoft Excel Description du tableur excel. Un plan de financement immobilier est toujours constitué de deux grandes masses : les besoins et les ressources de financement. Les besoins de financement correspondent : au prix d'achat du bien immobilier, majoré des frais de notaire et des frais d'agence, au coût de l'emprunt (intérêts, assurance décès-invalidité,.

De façon concrète, le plan de financement immobilier sur Excel doit faire apparaître deux colonnes. Une première affiche les charges, alors que la seconde affiche les ressources. Les charges sont les réels besoins financiers du demandeur pour acquérir un bien immobilier. Dans cette colonne, on inscrit donc les coûts d'achat du bien, mais aussi les frais de démarchage (frais d'agence), les frais notariés, et les frais connexes relatifs aux travaux à faire, aux garanties, etc. Fonctionnement du simulateur Excel : le calcul de l'impôt suite à votre investissement immobilier. Avant de s'attarder sur les deux calculs à surveiller pour optimiser votre investissement, on fait le tour des chiffres disponibles du simulateur : - Onglet 2 « prêt bien immobilier » : vous y trouverez le tableau d'amortissement du prêt année après année. Vous pouvez y lire les.

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Découvrez et téléchargez gratuitement nos outils Excel afin de simuler votre prêt immobilier : tableau d'amortissement, lissage de prêts, capacité d'emprunt, remboursement anticipé, etc.. Modèle de plan financier en anglais (Business plan template Excel free) : Télécharger - Download Un modèle de business plan Excel pour SCI (société civile immobilière). Si vous avez besoin d'un modèle de plan financier pour SCI , cliquez ici LOCKimmo.com éditeur de logiciels immobiliers vous propose un outil gratuit qui vous permettra de simuler vos prêts immobiliers. [...]Grâce à cette calculatrice, il vous sera désormais possible de calculer vos échéances de prêt immobilier en fonction du montant que vous souhaitez emprunter. Pour cela, le logiciel vous propose de simuler le montant empruntable selon les mensualités souhaités et selon les taux d'intérêts en vigueur. Quelques renseignements à insérer sur l.

Plan de financement Excel . Nous mettons à votre disposition un modèle de plan de financement gratuit. Ce modèle est divisé en deux onglets : un plan de financement Excel à 1 an ; un plan de financement Excel à 3 an Le Coin des entrepreneurs vous propose un outil gratuit sur Excel pour réaliser le prévisionnel financier de votre projet de création ou de reprise d'entreprise. Cet outil vous permet d'élaborer votre compte de résultat prévisionnel, votre bilan prévisionnel, votre plan de financement initial et votre plan de trésorerie. Une synthèse financière de votre projet est également proposée dans le rapport Exemple de plan de financement. Voici un exemple de plan de financement immobilier pour l'achat d'un appartement avec des travaux Téléchargez et utilisez ce modèle personnalisable de plan financier prévisionnel pour organiser et préparer la partie financière de votre plan d'affaires facilement. Modèle de plan de financement prévisionnel sur Excel - Modèles Excel

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  1. En effet sans compétences particulières en comptabilité, il est souvent compliqué de rédiger soi-même les trois tableaux financiers (compte de résultat, prévisionnel de trésorerie et plan de financement), qui sont pourtant indispensables pour rassurer vos investisseurs de la solidité de votre projet. Pour vous aider, nos experts ont créé pour vous un logiciel Excel qui réalisera automatiquement à partir de vos données votre propre plan d'affaires financier. Chaque business.
  2. Le plan de financement immobilier effectue une analyse de la situation personnelle de l'emprunteur et ses moyens financiers. Il détaille les besoins financiers nécessaires pour mener le projet immobilier à terme et les finances à la disposition de l'emprunteur
  3. Un modèle Excel de plan de financement initial et de plan de financement à 3 ans. Cliquez ci-après pour télécharger notre modèle de plan de financement initial : Plan de financement initial modèle Excel. Le premier onglet présente un exemple de plan de financement initial. Le deuxième onglet du document présente un plan de financement sur 3 ans

Téléchargez votre modèle de plan de financement prévisionnel sous Excel. J'espère que ce document vous sera utile. N'hésitez pas à me le faire savoir ou à me faire des suggestions en laissant un commentaire ou en me contactant directement ;-). Follow Description du tableur excel. Pour démarrer son activité, le créateur d'entreprise construit un plan de financement initial, qui est une projection de ses besoins permanents nécessaires au démarrage de l'activité et des ressources qui permettront de financer ses besoins (en fonds propres ou emprunts) Achat immobilier Matériel Mobilier Equipements Dépôt de garantie, caution Apport en nature Apport en numéraire Subvention Prêt à taux zéro Trésorerie de démarrage écart Remboursement des crédits (capital) écart annuel Résultat net (bénéfices) Exemple de plan de financement initial Exemple de Plan de financement à trois ans. Author: Jean-Marie Bugarel Last modified by. Étape 1 : Faites le compte de vos ressources pour réaliser un plan de financement immobilier Étape 2 : Chiffrez vos dépenses pour réaliser un plan de financement immobilier Étape 3 : Assurez-vous que votre projet immobilier est compatible avec votre budge

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Projet immobilier : établir un plan de financement : Vous avez un projet (acquisition ou construction, éventuellement pour louer, travaux). Vous devez examiner comment vous allez le financer. Le plan de financement sert à mettre en parallèle toutes les dépenses liées à votre projet et toutes les ressources sur lesquelles vous pourrez compter pour les financer. Il va vous permettre de déterminer le montant que vous devez emprunter et de voir si votre projet est réalisable. Il existe. Plan de financement immobilier exemple : les 2 colonnes obligatoires. Le plan de financement doit être élaboré sous forme d'un tableur Excel. Cette forme est recommandée par la pratique bancaire, bien qu'elle ne soit pas impérative. Elle facilite en effet l'inscription des postes d'actif et de passif de l'emprunteur Et comme on est sympa chez HelloPrêt, on vous propose également un plan de financement immobilier Excel ;). Étape 1 du plan de financement immobilier : évaluer ses dépenses Un plan de financement immobilier consiste à mettre en parallèle vos dépenses et vos revenus pour déterminer quel montant vous avez besoin de faire financer par la banque. En d'autres termes, combien il vous faudra emprunter. Outre le prix d'achat, l'acquisition d'une résidence principale, résidence.

Voici en vidéo les 6 étapes pour élaborer et réussir un plan de financement immobilier. Etape 1 : Faire le point sur son apport personnel Bien que non indispensable, un apport personnel est très largement encouragé lorsqu'on s'apprête à demander un prêt immobilier Plan de financement immobilier: la présentation concrète du plan de financement. Le plan de financement devra être élaboré sous forme de tableur Excel. Devront y figurer deux colonnes retraçant les postes « Charges » et « Ressources ». Les charges sont les dépenses d'achat immobilier et les coûts divers, tandis que les ressources sont principalement le prêt bancaire sollicité. plan de financement immobilier locatif excel. Marlioz, le 28 juillet 202128 juillet 202

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Le plan de financement immobilier, qu'il s'agisse d'un crédit maison sans apport, d'un prêt pour l'acquisition d'une résidence secondaire ou encore d'un prêt immobilier avec rachat de crédit, permet de dresser le bilan de son besoin de financement. Ce plan variera en fonction du projet de chacun. Il s'agit donc de mettre sur pied une simulation de votre plan de financement pour éviter par la suite d'éventuels blocages financiers. Dresser un plan de financement permet. Faire un plan de financement consiste à faire le point sur les coûts liés à votre achat immobilier et les ressources correspondantes. Cela vous permet de voir le montant que vous devez emprunter. Vous pouvez ensuite faire une simulation en ligne pour voir si vous pouvez effectivement emprunter ce montant et, le cas échéant, de quelle manière Plan de financement initial : téléchargez gratuitement ce modèle de lettre avec Les Echos Executive Exemple d'un plan de financement. Télécharger le document: Plan de financement. Documents utiles . Modèle de compte de résultat prévisionnel. Ce tableau excel sert de modèle pour établir le compte de résultat prévisionnel de votre nouvelle entreprise. La projection du compte de résultat doit présenter l'évolution de votre chiffre d'affaires, de vos charges et donc des.

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plan de financement immobilier locatif excel Le plan de financement immobilier va permettre d'établir les ressources financières nécessaires sur la durée du projet. Ce plan aura deux fonctions : s'assurer de la viabilité financière du projet immobilier et estimer le retour sur investissement. Par ailleurs il permettra de documenter la recherche de financement, principalement sous forme d'emprunt. En effet, contrairement à d. Véritable maquette de votre projet, il détaille la stratégie financière à adopter, la rentabilité de l'investissement, le capital à injecter, etc. En somme, faire un business plan immobilier vous aide à définir le plan d'action à mettre en place pour créer et développer votre projet

plan de financement immobilier locatif excel. 28.07.2021 Uncategorized. Pour optimiser ce rdv et permettre à votre conseiller de construire le plan de financement le. PDF le crédit immobilier définition,explication taux pret immobilier,pret immobilier pour les nuls, plan de financement immobilier pdf exemple,comprendre crédit. Besoins de financement: 5. Donc à vu de nez, cela semble un peu court sur le plan.

Quels exemples de plan de financement immobilier sur Excel

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Le simulateur de tableau d'amortissement vous permet de connaitre selon la périodicité de remboursement, la part de capital que vous remboursez par rapport aux intérêts et à l'assurance. Il vous permet également de connaitre le taux effectif global de votre prêt et ainsi son coût final. Pour réaliser ce tableau d'amortissement il vous faudra un certain nombre d'éléments et. Avant de vous lancer, il est recommandé d'établir un plan de financement. Le plan de financement: prenez les devants Tous les prêts immobiliers sont accordés sur la base d'un plan de. Le plan de financement pour une création. Plus communément appelé plan de financement initial, celui-ci va mettre en évidence les achats de l'entreprise pour pouvoir lancer son activité, et l'origine des ressources qui permettent ces achats. Le total des ressources doit logiquement couvrir les achats et besoins de l'entreprise

De plus, outre le prévisionnel financier, notre solution vous permet également de réaliser le dossier de présentation de votre projet. Cette disposition peut être très pratique si vous réalisez un budget prévisionnel en vue d'obtenir un financement. En effet, il vous faudra dans ce cas présenter un business plan complet (budget prévisionnel et dossier de présentation du projet) à. Rapport d'investissement locatif immobilier Résumé Achat d'un appartement de 38m2 , financé par un emprunt sur 15 ans, au prix FAI de 86 240â ¬ à Saint-herblain loué en direct 388â ¬ par mois. Plan de financement immobilier excel : le tableur excel avec les charges et les ressources Un plan de financement doit de préférence être établi sous forme de tableur Excel. Cet outil, nous. Le plan de financement est un tableau pluriannuel, utilisé principalement dans le cadre d'une création d'entreprise ou une demande d'emprunt bancaire. Il fait partie des tableaux financiers essentiels du prévisionnel financier , il liste en accord avec la stratégie de l'entreprise, les ressources que l'entreprise disposera pour financer ses besoins, et les emplois sur quoi elle.

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Un projet immobilier réussi passe toujours par la construction d'un solide plan de financement. De l'apport personnel à l'offre de prêt en passant par le taux d'intérêt, les financements aidés, les garanties et les assurances, nous avons balisé pour vous le parcours de l'emprunteur Les financements incluent les résultats et avantages nets prévisionnels ainsi que les besoins en financement et les objectifs de financement sur 3 ans pouvant être présentés dans un tableau. Une présentation des créateurs du projet. Le plan d'affaires est créé et mis en avant par des personnes qui le soutiennent. Il est donc important. Avant de faire un emprunt, la question est de savoir combien il faut emprunter. C'est à cela que sert le plan de financement, pour vos projets immobiliers comme pour tous les autres.. Estimer son taux d'endettement. Le taux d'endettement peut être évalué par un acquéreur, et par sa banque, dans le cadre de la souscription à un. Tout le foncier et l'immobilier. Tout le foncier et l'immobilier. Fonciers . Résidences d'AYA Lots industriels bord RN7; Immobiliers . Achat; Vente; Location; Activités & Commerces . Bureaux; Nous joindre; Accueil » Non classé » plan de financement investissement locatif excel. plan de financement investissement locatif excel. 22 février 2021 dans Non classé par.

Le plan de financement est un document « pluriannuel » prévisionnel établi pour une durée de 3 à 5 ans. Il comprend : Les ressources durables de l'entreprise (CAF, emprunts, cessions d'immobilisations), les emplois durables (acquisition d'immobilisations, remboursement d'emprunt, distribution de dividendes).Le plan de financement est construit selon une logique de. Le plan de financement est une étape obligée pour tout projet immobilier : achat d'un terrain, d'une maison ou d'un appartement, projet de construction ou de rénovation etc. Il se présente généralement sous forme de tableau et permet de mettre en parallèle les dépenses à prévoir et les ressources à mobiliser pour financer le projet Simuler un prêt immobilier est capital lorsqu'on veut boucler un plan de financement locatif ou commencer la comparaison d'une offre de crédit immobilier. Pour cela, la calculette de prêt immobilier gratuite mise à disposition par de nombreux sites est offerte afin de déterminer les mensualités, les frais de notaire, la capacité d'emprunt, etc. Sommaire. Calculette de prêt.

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Un plan de financement immobilier combine, à votre apport personnel les différents prêts auxquels vous pouvez souscrire pour rassembler le montant nécessaire à votre achat, tout en obtenant une mensualité de remboursement qui soit adaptée à votre situation et ne vous empêche pas de réaliser vos autres dépenses de vie (charges, transports, alimentation, loisirs Le plan de financement est un élément essentiel du prévisionnel financier établi à l'occasion d'une création ou d'une reprise d'entreprise. On y retrouve le plan de financement initial et le plan de financement sur 3 exercices.. Voici nos explications et nos conseils pour établir un plan de financement 1re étape : listez vos recettes. À l'aide d'un tableau Excel ou de l'outil d'analyse de vos comptes mis à disposition par votre banque, listez toutes vos ressources. Lors d'une demande de prêt immobilier, la banque retient uniquement vos revenus (primes comprises) nets, augmentés de vos éventuelles pensions ou rentes et. Exemple de plan de financement immobilier. Le plan de financement est l'un des tableaux clés en création d'entreprise et des prévisions financières du business plan . C'est un tableau à deux colonnes destiné à lister : les besoins du créateur d'entreprise pour lancer son activité. les ressources mobilisées pour financer ces besoins. Le plan de financement fait apparaître une. Le plan d'aide à l'investissement constitue une opportunité majeure pour le secteur public médico-social, compte tenu des financements qu'il mobilise et de sa programmation pluriannuelle. Par rapport aux précédentes instructions PAI, ces nouvelles instructions apportent des évolutions importantes dont peuvent se saisir les EHPAD et ESMS publics, notamment

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Outre le plan de financement, le compte de résultat prévisionnel est par ailleurs indispensable pour pouvoir bénéficier d'un prêt auprès des banquiers. L'établissement de cet état prévisionnel permet u ne prévision sur la rentabilité de la société (résultat net), généralement sur 3 ans pour une demande de prêt, grâce notamment à la comparaison des recettes et des dépenses Le plan de financement prévisionnel doit être présenté pour quatre périodes distinctes : pour la période initiale (le plan de financement est « figé » au commencement c.-à-d. lors du lancement du projet), et pour les périodes prévisionnelles ultérieures N+1, N+2 et N+3 (en général trois années). Il prend généralement la forme d'une liste (lignes ventilées sur différentes. Plan de financement immobilier : bien calculer votre apport et votre taux d'endettement. Lorsque l'on décide d'emprunter pour financer l'achat d'un bien immobilier, la première étape de l'élaboration d'un plan de financement immobilier est de déterminer le montant de votre apport personnel. Celui-ci peut influer notablement la décision de votre banquier, même si de.

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Enjeux du plan de financement. Le plan de financement a été rendu obligatoire par la loi du 1 er mars 1984 sur la prévention et le règlement amiable des difficultés des entreprises (C.Com article L 611-1 et s). Cette obligation a été étendue aux sociétés commerciales de grande dimension (C.Com art 232-2), aux personnes morales de droit privé non commerçantes ayant une activité. Tout comme le plan de financement initial, il faut présenter le plan de financement à moyen terme en deux parties. Le plan de financement à moyen terme recensera les nouveaux besoins durables au début de chaque année. Il faudra reporter ces montants et y ajouter les remboursements d'emprunts. On fera son plan de financement à moyen terme sur 3 ans en général Sélectionner une page. plan de financement investissement locatif excel - Le tableau de financement constitue un précieux instrument d'élaboration du plan d'investissement et de financement qui caractérise la politique générale à moyen et long terme de l'entreprise. En effet, toutes les prévisions se basent sur une vision préalable du passé ; le plan d'investissement et de financement n'est donc qu'un prolongement prévisionnel du tableau de.

Pour améliorer votre plan de financement, vérifiez si vous pouvez prétendre aux prêts aidés. Ils bénéficient du soutien de l'État et vous permettent d'obtenir des conditions plus avantageuses que dans le cadre d'un crédit classique. La plupart de ces prêts aidés sont considérés comme de l'apport personnel par les banques. Le PTZ. Le Prêt à taux 0 % (PTZ), c'est un crédit sans Un tableau d'amortissement sur Excel ou échéancier de prêt est un plan détaillé du remboursement de votre crédit immobilier. Il fournit, en utilisant les fonctions d'Excel, des renseignements essentiels sur le remboursement de votre prêt et notamment la périodicité (le rythme des remboursements), généralement mensuelle. Vous retrouvez ainsi dans votre tableau d'amortissement.

Entre autre fonctionnalités, ce fichier excel permet de comparer différents scénarios d'investissement pour réaliser le choix opportun Exemples d'utilisation : - Comparaison du taux de rentabilité entre différents projets d'investissement - Comparaison du taux de rentabilité d'un même projet par rapport au budget initial alloué à l'apport, part de l'emprunt dans le. Pourquoi utiliser un plan de financement Excel ? En sachant que le plan de financement comporte plusieurs rubriques, il est nécessaire de respecter certaines règles pour pouvoir le mettre en place. Le plan financier est un tableau numérique composé de plusieurs lignes et colonnes. Bien qu'il existe plusieurs dispositifs et logiciels qui permettent d'élaborer un tableau de financement. Modèle excel de business plan financier gratuit et simple pour entrepreneur. FISY est le plan financier le plus utilisé des startups! Un prévisionnel financier excel simple et 100% gratuit. Construisez facilement les prévisions financières de votre startup Construire son business model et sa stratégie. Un prévisionnel financier aide l'entrepreneur à consolider son business model et. Une forme de SPRL nécessitant un euro symbolique en guise de capital pour démarrer (pendant 5 ans) à condition que notre plan finacier soit réalisé par un professionnel. Il faut encore attendre la publication de l'Arrêté Royal décrivant la forme et le contenu du plan financier.D'autant plus que je doute qu'on puisse arriver à faire un plan financier qui tienne la route dans ces. Auriez-vous des liens vers des simulateurs excel pour faire le bilan de mes divers biens et leur prévisionnel (valeurs immobilier, mobilier, interets, charges, amortissements)? Mots-clés : excel, lmnp, prévisionnel, simulateur. Hors ligne [+2] #2 22/05/2015 10h11. adadou70 Membre (2014) Réputation : 18 . Bonjour, J'ai crée un excel pour simuler un bien en LMNP au réel, je pense qu.

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Business plan Excel gratuit : exemple. Business plan Excel gratuit : exemple et modèle pour vous aider au montage financier de votre entreprise. Téléchargez ci-dessous le document, immédiatement et sans inscription. Aidez-vous du tutoriel si besoin. Le business plan chiffré est un document incontournable de la création d'entreprise Mon business plan immobilier. Si vous aussi vous avez suivi une formation commerciale vous êtes forcément passé par cette étape qu'est le business plan pour le lancement d'une entreprise fictive. Pourtant, ce type de document peut aussi être utilisé comme un levier puissant pour décrocher un prêt avantageux chez votre banquier. Bilan promotion immobilière. 13 Jan 2014. Description: Voici un bilan de promotion immobilière tel qu'en utilisent de nombreux promoteurs, indépendants ou nationaux Des explications et aide sont possibles. Ecrivez-moi à stephanejouglard@orange.fr Revenus de l'investissement immobilier. Le loyer initial est de 83,200$ et croît de 2% pour les 2 premières années et de 5% par la suite. Les coûts d'opération de l'immeuble consistent en des coûts d'agence, de l'ordre de 9% des revenus locatifs, de frais de maintenance, de l'ordre de 5% des revenus locatifs et des dépenses d'intérêts (à noter que la dépense d. Le plan de financement prévisionnel : ensemble des besoins et ressources; Le plan de trésorerie prévisionnel: ensemble des encaissements et décaissements, mois par mois; Les annexes du prévisionnel financier : récapitulatif des investissements, récapitulatif des financements, détail des salaires et charges sociales pour chaque catégorie de salarié, listing des charges externes.

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Stratégie marketing de la future agence immobilière Cette partie contient la plan marketing complet de votre agence immobilière : la politique prix (avec la justification de la tarification des services), la politique de la communication (comment et quand lancer une campagne de communication dans le secteur de l'immobilier et grâce à quels supports, pour quels coûts), la politique de. Plan de financement immobilier excel : intégrer les revenus Pour réaliser son plan de financement, il faut commencer par inventorier tous ses postes d'actif qui pourront contribuer au remboursement du prêt immobilier. Ceux-ci incluent tous types de revenus, du moment qu'ils soient stables et sûrs ; En effet sans compétences particulières en comptabilité, il est souvent compliqué de. Les financements incluent les résultats et avantages nets prévisionnels ainsi que les besoins en financement et les objectifs de financement sur 3 ans pouvant être présentés dans un tableau. Une présentation des créateurs du projet. Le plan d'affaires est créé et mis en avant par des personnes qui le soutiennent. Il est donc important. Tableau d'amortissement. C'est l'échéancier détaillé de votre prêt. En disposant de votre tableau d'amortissement, vous visualisez le détail mensuel et annuel de vos remboursements, sur toute la durée de votre prêt. Pour une meilleure visualisation, vous pouvez réaliser votre simulation sur un ordinateur ou une tablette

L'établissement du plan de financement

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Le plan de financement dépend de trois paramètres. Le premier est le capital emprunté (en ajoutant éventuellement les frais). La mensualité est aussi étroitement liée à la durée du. Le plan pluriannuel de financement a pour objectif de retracer les grands équilibres financiers d'un établissement sur 5 ans et s'impose lorsqu'un établissement doit faire face à des projets d'investissement et/ou de restructuration Le modèle de business plan en pdf que nous vous mettons à disposition a été généré grâce à notre application, sur celle-ci vous êtes guidé étape par étape dans la rédaction. Ainsi, votre business plan sera personnalisé à votre projet mais ressemblera visuellement au modèle de business plan présenté sur cette page auprès de l'Anah et ce, sans préjudice de poursuites judiciaires. La loi rend passible d'amende ou d'emprisonnement quiconque se rend coupable de fausses déclarations (art. L.441-1 du Code pénal). *Reporter l'identité du demandeur figurant sur le formulaire de demande de subvention. 09/1 Ce calcul de tableau d' amortissement s'applique au crédit bancaire, au crédit immobilier, au crédit auto et au crédit personnel...Il s'applique aux prêts amortissables, c'est à dire aux prets pour lesquels la mensualité comporte une partie de capital et une partie d'intérets